공인중개사 1차 2차 시험일정 시험 당일 준비물 점심시간 기출문제

34회 공인중개사 시험이 이제 한 달 앞으로 다가왔습니다. 

작년 이맘때 공인중개사 시험 준비로 추석에도 스터디카페에서 열공했던 기억이 납니다. 학원에 다니지 않고 혼자 공부하던 터라 인터넷 검색을 해서 정보를 많이 얻었습니다.

 

작년 33회 시험 동차로 6개월 정도 준비하고 합격했는데요.

시험 준비에 도움이 되셨으면 하는 마음으로, 짧다면 짧은 기간 준비하고 합격한  저의 공인중개사 시험 준비 Tip도 함께 알려드립니다. 

 

공부하시는 모든 분들 모두 힘내세요. 좋은 결과가 있을 겁니다. 

 

 

 

공인중개사 시험일정

 

1,2차 동시접수 · 시행	원서 접수기간		시험일	합격자 발표일
	정기접수	23.8.7(월)09:00~ 23.8.11(금)18:00	10.28(토)	11.29(수)
	빈자리 추가접수	23.10.12(목)09:00~ 23.10.13(금)18:00

 

2023년 공인중개사 시험일은 10월 28일 토요일이며, 합격자 발표일은 한 달 뒤인 11월 29일 수요일입니다. 

원서접수 시에 알림을 신청해 두시면 합격자 발표일에 카카오톡으로 합격 여부 알림을 받으실 수 있습니다.

 

정기접수 기간은 끝났지만 정기접수 환불로 발생한 자리에 대해 수용인원 범위 내에서 선착순으로 빈자리 접수 하실 수 있습니다. 기간은 10월 12일~13일 양일간이니, 추가접수가 필요하신 분들은 놓치지 마시고 접수하시기 바랍니다. 

 

Tip

• 접수는 접수 첫날 서둘러하시는 것이 좋습니다.
• 희망하는 시험장소가 마감이 되면 타 지역 시험장까지 가야 하는 번거로움이 있습니다. (작년 제가 시험을 치른 경기도 지역 기준) 생각보다 집 근처에 선택할 수 있는 시험장이 많지 않았습니다. 

 

공인중개사 시험시간 

구분	교시	시험과목 (과목당 40문제)	시험시간
			입실시간	시험시간
1차	1교시	2과목	09:00까지	09:30 ~ 11:10 (100분)
2차	1교시	2과목	12:30까지	13:00 ~ 14:40 (100분)
	2교시	1과목	15:10까지	15:30 ~ 16:20 (50분)

 

Tip

•  시험이 시작된 후에는 입실이 불가합니다. 당일 시험장 주변에 차들이 굉장히 많습니다. 조금 여유를 가지고 도착하시는 게 좋습니다.  
• 시험장 1층에서 수험번호로 시험장(교실)을 확인하고 들어가시면 교실 문 또는 칠판에 좌석배치도가 있습니다.
• 2차 시험만 응시하는 경우 12시 30분까지 입실하시면 됩니다. 

 

34회 공인중개사 시험 

 

공인중개사 시험 점심시간

 

1, 2차 시험을 동시에 보는 동차의 경우 1차 시험이 끝나는 11시 10분부터 2차 시험시간 전까지 1시간 이상 시간이 생겨서 그때 점심을 먹게 됩니다. 점심을 먹으러 나갈 수 있는지 궁금하신 분들이 있으실 텐데, 나가서 점심을 먹고 들어와도 괜찮습니다. 하지만 대부분 자리에서 간단한 음식으로 점심을 드시는 분위기였습니다. 

긴장감으로 입맛도 없고 소화도 잘 안되던 때라 저는 빵이랑 커피로 간단히 먹고, 쉬는 시간에 가져간 초코바를 틈틈이 먹었습니다.

 

Tip

냄새가 심하게 나서 다른 사람에게 피해가 가는 음식이 아니라면 간단히 자리에서 드시는 거 추천드립니다. 

간단히 먹고 2차 시험 과목 정리노트를 한 번 더 본 것이 큰 도움이 되었습니다. 

 

 

 

공인중개사 시험과목 출제비율

 

구분	시험과목	시험범위	출제비율
1차- 1교시 (2과목)	부동산학 개론	부동산학개론	85% 내외
		부동산감정평가론	15% 내외
	민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	민법의 범위 -총칙 중 법률행위 -질권을 제외한 물권법 -계약법 중 총칙 · 매매 · 교환 · 임대차	85% 내외
		민사특별법의 범위 -주택임대차보호법 -집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 -가등기담보 등에 관한 법률 -부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 -상가건물 임대차보호법	15% 내외
2차- 1교시 (2과목)	공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무	공인중개사법 부동산 거래신고 등에 관한 법률	70% 내외
		중개실무	30% 내외
	부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	국토의 계획 및 이용에 관한 법률	30% 내외
		도시개발법  도시 및 주거환경정비법	30% 내외
		주택법 건축법 농지법	40% 내외
2차- 2교시 (1과목)	부동산공시에 관한 법령	부동산등기법	30% 내외
		공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률	30% 내외
		부동산 관련 세법 (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)	40% 내외

1차 : 부동산학 개론 / 민법 및 민사특별법

2차 : 부동산중개법 및 중개실무 / 부동산공법 / 부동산공시법 및 부동산 세법

 

33회에 시험에서 1차 시험 합격하신 경우, 1차 시험 면제 대상자가 되어 2차 시험만 치르시면 됩니다. 

 

단, 1차 시험 면제대상자가 34회 시험에서 2차 시험 대상자로 접수하지 않고 1,2차 시험대상자로 접수하면 면제 포기로 처리되어 1차 시험은 불합격 점수를 득점하고 2차 시험은 합격점수를 득점하였더라도 2차 시험이 무효 처리되니 주의하셔야 합니다. 

공인중개사 시험 커트라인 (합격점수)

 

1차 시험 각 과목 100점 만점으로 각 과목 40점 이상 받아야 하며, 2 과목 평균점수 60점 이상이 되어야 합니다. 평균 점수가 60점이 넘더라도 각 과목이 40점을 넘기지 못하면 과락으로 불합격됩니다. 

 

2차 시험도 각 과목 100점 만점으로 각 과목 40점 이상 받아야 하며, 3 과목 평균점수가 60점 이상이어야 합니다. 

 

Tip

1, 2차 동차 응시자의 경우, 1차 시험에 불합격하면 2차 시험에서 합격 점수를 받더라도 2차 시험은 무효 처리되기 때문에 1차 시험 점수 관리가 중요합니다.

2차 시험 점수는 불합격이나 1차 시험 점수가 합격이면 다음 한 해에 한하여 1차 시험 면제를 받을 수 있습니다. 

 

34회 공인중개사 시험

 

 

공인중개사 시험 준비물

 

• 신분증
• 수험표
• 컴퓨터용 사인펜
• 수정테이프(화이트)
• 연필 또는 샤프
• 계산기
• 손목시계
• 귀마개
• 쉬는 시간에 볼 요약집

 

Tip

개인적으로 손목시계와 귀마개도 챙기시는 거 추천드립니다.

시계가 물론 교실에 걸려 있지만, 시험 볼 때는 고개 들어 시계 쳐다보는 시간도 정말 아깝습니다.

그리고 저처럼 조용한 환경에서 집중이 잘 되시는 분들은 꼭 귀마개도 챙겨가시길 바랍니다.

생각보다 여러 가지 소음(기침소리, 코 훌쩍이는 소리, 물건 떨어뜨리는 소리 등)이 발생하는데 귀마개가 집중하는데 큰 도움이 되었습니다. 

 

공인중개사 시험 인강 추천 & TIP

 

학원을 다닐 시간이 없어서 오로지 인터넷 강의로 공부를 했는데요.

공인중개사 시험과 관련된 많은 커뮤니티와 (네이버 카페에서 검색해 보세요) 무료강의를 제공하는 사이트가 있어서 정보를 많이 얻었습니다.

 

- 무료인강 사이트 '경기도 평생학습포털 GSEEK'을 추천합니다.

 

공인중개사 인강을 수강하려면 적지 않은 돈이 듭니다.

경기도 평생학습포털 GSEEK에서는 유명한 강사님들의 양질의 강의를 무료로 들을 수 있습니다. (부동산학 개론 국승옥 교수님 개인적으로 추천드립니다.) 

 

- 기출문제를 실전처럼 푸는 연습을 꼭 하세요.

 

공인중개사 시험에서 시간안배가 정말 중요합니다.

내가 알아서 풀 수 있는 문제와 과감히 포기하고 넘어가야 하는 문제가 있습니다. 모르는 문제를 잡고 시간을 지체하면 결국 아는 문제도 시간이 부족하여 풀 수 없습니다.

(시험 종료 종이 울리면 가차 없이 답안지를 걷어갑니다.)

 

34회 공인중개사 시험이 얼마 남지 않은 시점에서 기출문제를 꼭 시험 시간과 동일하게 재고 풀어보는 것이 중요합니다. 시험 시간 안배 연습 다시 한번 강조드립니다. 

 

공인중개사 시험이 다가올수록 긴장과 불안함에 공부가 잘 안 되실 텐데요. 

지금 시점에서는 무언가를 새로 공부하기보다 기출문제를 푸시면서 아는 내용을 다시 한번 완벽하게 점검하는 시간을 가지시는 게 좋습니다. 

끝까지 집중하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.